Bent u op zoek naar een royale instapklare TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING welke is gelegen op een goede locatie, die luxe is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien? Dan is dit uw kans! Het te koop aangeboden woonhuis is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Daarnaast is het woonhuis onder andere voorzien van een veranda met glazen pui en een garage met carport.
Begane grond
Begane grond
Entree/hal, meterkast en vaste kast met stortkoker voor de was. Vanuit de entree/hal is de woonkamer met sfeervolle erker te bereiken. De woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer, een trapkast en een houtkachel. De houtkachel is aangesloten op de centrale verwarming. Middel ensuite deuren is de uitgebouwde woonkeuken te bereiken. De woonkeuken is voorzien van dezelfde PCV-vloer als de woonkamer en een inbouwkeuken. De inbouwkeuken is voorzien van een combimagnetron (2020), vaatwasmachine (2018), 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken is middels openslaande tuindeuren de veranda te bereiken en naast de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de toilet en een vaste kast. Aan de zijkant van het woonhuis is een praktische garage met carport aangebouwd en achter de garage bevindt zich een berging/tuinhuis.
1e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop. Vanuit de overloop zijn een drietal slaapkamers en een in 2009 vernieuwde en gemoderniseerde badkamer te bereiken. Een tweetal slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel (met onderin een stortkoker voor de was), inloopdouche, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.
2e Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken overloop. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en CV-opstelling. Vanuit de overloop zijn een vierde en vijfde slaapkamer te bereiken, welke beide voorzien zijn van een vaste kastenwand en praktische bergruimten.
Overige Verdiepingen
Vanuit de overloop op de tweede verdieping is middels een vlizotrap een kleine vliering/bergruimte te bereiken.
Tuinen
De nette aangelegde achtertuin is voorzien van een berging/tuinhuis met speeltoestellen en een houtopslag/afdak achterop het perceel. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1966
- Perceelgrootte: 354 m²
- Woonoppervlakte: ca. 136 m²
- Inhoud: ca. 560 m³
- Muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, volledig dubbel glas
- Vloerverwarming op de begane grond
- Uitbouw achter het woonhuis in 2006
- Garagedeuren vernieuwd in 2006
- Badkamer vernieuwd in 2009
- Veranda achter het woonhuis geplaatst in 2009
- Bouwjaar CV-ketel 2009
- In 2012 asbest gesaneerd en nieuwe kap op de woning, inclusief dakkappellen en nokverhoging
- Erker aangebouwd in 2015
- PVC-vloer beneden in 2015 vernieuwd
- Keukenapparatuur (gedeeltelijk) vernieuwd in 2020
- Plafonds in de woning zijn extra geïsoleerd
- Meterkast in zijn geheel vernieuwd
- Woonhuis is voorzien van elektrische en stormvaste screens
- Kozijnen en deuren vervangen in kunststof
- Boeien rondom de woning uitgevoerd in kunststof
- Ramen zijn voorzien van horren
- Zolderkamers zijn voorzien van rolluiken
- Witgoedaansluitingen zowel op zolder als in de bijkeuken
- Airco-installatie op de tweede verdieping
- Beregeningsinstallatie in zowel voortuin als achtertuin
Kortom een woning welke voldoet aan de hedendaagse maatstaven en welke zo betrokken kan worden.
Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.
