Erve Effinck 1 biedt alles wat u zich kunt wensen: een lichte open woonkamer met sfeervolle haard, een moderne keuken met kookeiland, ruime bijkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een zonnige, groene tuin. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met volop parkeergelegenheid, een carport en een aangebouwde garage. Dankzij de royale opzet en de vele gebruiksmogelijkheden vormt dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en flexibiliteit.

De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Enter. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse behoeften. Ook scholen en kinderopvanglocaties liggen op korte afstand, wat de buurt bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportverenigingen en recreatieve voorzieningen in de omgeving. Daarnaast zijn openbaar vervoervoorzieningen goed bereikbaar en zorgen nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting omliggende plaatsen en steden.

Begane grond
Via de eigen oprit, waar voldoende ruimte aanwezig is voor het parkeren van meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst vindt plaats in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een verzorgde en praktische ontvangst van de woning. De open woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte een uitnodigende sfeer krijgt. Er is volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, terwijl de sfeervolle haard direct de aandacht trekt als echte blikvanger van het interieur. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een prettig geheel waarin wonen, koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via de schuifdeur loopt u bovendien direct door naar de tuin. De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Het stijlvolle kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar creëert ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder PITT cooking, vlakafzuiging, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde combi-stoomoven, twee warmhoudlades, koffiemachine, koelkast en vriezer. Daarnaast zorgen de vele kasten en lades voor volop opbergruimte. De verzorgde afwerking en goede staat maken deze keuken tot een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en beschikt over voldoende bergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Dankzij de royale afmetingen leent de ruimte zich daarnaast uitstekend als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. De deur naar de carport zorgt bovendien voor extra gebruiksgemak.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop, die alle ruimtes op een prettige wijze met elkaar verbindt. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Deze comfortabele ruimte beschikt over een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De goede staat van onderhoud zorgen ervoor dat u uw dag ontspannen begint of eindigt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of eventueel een bureau, waardoor de kamers flexibel in te richten zijn. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze multifunctionele zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkplek. De schuine daklijnen geven de ruimte karakter, terwijl de aanwezige knieschotkasten zorgen voor praktische bergruimte. Een veelzijdige verdieping die eenvoudig kan worden aangepast aan uw woonwensen.

Tuin
De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u beschut kunt zitten, terwijl de rest van de tuin is ingericht met veel groen. Hierdoor ontstaat een rustige en sfeervolle buitenruimte waar u in alle privacy kunt ontspannen.

Berging
De berging grenst direct aan de woning en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen. Hierdoor beschikt u over extra opslagruimte en extra gemak aan huis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Inhoud ca. 550 m³
- Perceeloppervlakte: 314 m²
- Energielabel C
- Ruime en goed onderhouden woning
- Gelegen op een rustige woonlocatie
- Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid
- Carport aanwezig
- Berging grenzend aan de woning
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Slaap-, werk-, hobby of studeerkamer op de begane grond
- Zonnige, groene achtertuin met sfeervolle overkapping

Goed voorbereid richting een bezichtiging? Plan voorafgaand aan de bezichtiging een adviesgesprek met een hypotheekadviseur van Asbroek Adviesgroep.